هزینه خرید و فروش ملک در قبرس شمالی

اگر می خواهید از قیمت خرید و فروش زمین در قبرس شمالی مطلع شوید، بهتر است ابتدا انواع ملک و هر آنچه که باید بدانید را در این صفحه ارزیابی کنید.

انواع ملک مسکونی با توجه به زمان واگذاری ملک

ملک آماده است

ویژگی های آماده برای استفاده و متعلق به سازنده یا شرکت است. اگر ملکی آماده از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید، معمولاً زمان دارید که بدون بهره به صورت اقساطی پرداخت کنید. اما اموال خریداری شده از مردم فقط با پول نقد قابل معاوضه است.

ویژگی های پیش خرید

ساختمانی که شرکت ساختمانی تصمیم به ساخت دارد و طی برنامه ریزی خود مدت تحویل آن را به صورت منصفانه و شفاف اعلام می کند. در صورت عدم تحویل واحد تا تاریخ تعیین شده، شرکت جریمه ای به شما پرداخت خواهد کرد. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی مشاهده نشد. فقط پروژه هایی که دوره ساخت آنها مصادف با بیماری همه گیر کرونا بود، با چند ماه تاخیر تحویل داده شد، در حالی که شرکت ساختمانی خسارت به مالکان پرداخت کرد).

از جمله مزایای پیش خرید عبارتند از: خرید با قیمت بسیار کمتر از قیمت اصلی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی، تغییرات جزئی در برنامه ریزی و همچنین امکان فروش و واگذاری. حتی قبل از اینکه ملک آماده شود.

رندر توسعه دهنده از تصویر به عنوان یک مدل ساخت سه بعدی به وضوح در کار قابل مشاهده است. در بسیاری از موارد، مواد حاصل از تصویر سه بعدی زیباتر است. پس به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید.

انواع مسکن بر اساس نوع و نوع

یک خانه مستقل

این نوع ملک معمولاً کمترین قیمت را در مقایسه با سایر انواع ملک دارد. آنها فاقد امکانات رفاهی هستند و معمولاً محدود به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام هستند. البته خانه هایی با استخر نیز وجود دارد. محل آنها معمولا در مرکز شهر است و برای کارگرانی که ماشین شخصی ندارند یا برای دانشجویان انتخاب بسیار مناسبی است.

شهری مسکونی با برج های فراوان با امکانات هتل

این چیدمان از نظر قیمت و راحتی و همچنین شرایط پرداخت، خریداران زیادی را به خود جذب می کند. پروژه های بزرگی مانند پروژه سزار بلو، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از بسیاری از این پروژه ها هستند. در اکثر این پروژه ها شرایط رایگان تا 84 ماه موجود است و بهترین و مقرون به صرفه ترین گزینه برای مشتریان محسوب می شود.

امکانات این پروژه شامل کلیه امکانات یک هتل پنج ستاره می باشد. شامل: سالن های ورزشی (گلف، تنیس و غیره)، سالن های ورزشی مجهز، انواع استخرهای روباز و سرپوشیده، پارک های آبی، زمین های بازی کودکان، مهدکودک ها، سوپرمارکت ها، داروخانه ها، دستگاه های خودپرداز، حمام ترکی، سونا، جکوزی و غیره. آرام و شاد، این چیزی است که برای زندگی به آن نیاز دارید.

یک شهر دو طبقه

در اکثر نقاط قبرس شمالی، ساخت بیش از دو طبقه برای حفظ ساختار جزیره مجاز نیست. از جمله مناطقی مانند Snetpe و اطراف آن و همچنین Yeni Boaz و Otoken و اطراف آنها. در این مناطق، ساخت و ساز تنها در 35 درصد از زمین مجاز است و سازندگان مجبور به احداث تأسیسات مانند پارک، استخر، محوطه باربیکیو، خطوط بهداشتی، کافه و سایر تأسیسات در قسمت باقی مانده هستند. یک نکته جالب برای خریداران این است که سهم مالکان زمین در این پروژه ها بسیار بالا است، زیرا ثبت املاک در قبرس شمالی نجیب است.

در قدرالسهم تعداد ساختمان‌های مسکونی بر مساحت کل پروژه تقسیم می‌شود و در نتیجه مالکان این مجتمع‌ها نسبت به پروژه‌های برج زمین بزرگ‌تری دارند.

این شهرها معمولاً ساختمان کافی دارند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (چون در مناطق نزدیک به ساحل اجازه ساخت بیش از دو طبقه ممنوع است). امکانات از سوپرمارکت گرفته تا ایستگاه شارژ خودروهای برقی را شامل می شود.

ویلا

قبرس شمالی به دلیل طبیعت متنوع، امنیت بالا و نرخ مالیات پایین، افراد زیادی را به سمت خود جذب می کند که به دنبال یک زندگی آرام و آرام هستند. ویلاهای ساخته شده در اسنتپ بسیار مجلل و مدرن هستند و اکثر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند. در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی چندین ویلا برای شما وجود دارد. اکثر آنها در آرشیو Euromay برای فروش با ما در دسترس هستند، از ویلاهای ارزان قیمت گرفته تا ویلاهای فوق لوکس که مطابق با سلیقه و شرایط شما هستند.

باید بدانید که اگر نگران مشکلاتی مانند تحویل به موقع یا فروش ملک پیش خرید شده به چند نفر با چنین مشکلاتی هستید، در مورد قبرس شمالی سخت در اشتباهید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک حمایت می کند. و علاوه بر دادن امتیازات عرصه و مدارک نجیب، 35% ارزش ملک را پس از پرداخت کد ملکی به شما می دهند و زمانی که شما کد ملکی را در دفتر یا مدارک جزیره قبرس شمالی دارید، شخص دیگری است. قادر به خرید و فروش ملک خود باشید.

همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه در بانک نزد سازندگان ذخیره می کند تا در صورت تاخیر در ساخت و ساز به هر دلیلی بتواند سرمایه گذاران را از مبلغ معلق جبران کند.

اگر قصد خرید ملک برای مقاصد سرمایه گذاری، خرید خانه یا هر دو را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مستغلات و مهاجرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. با این مزیت بزرگ که قانون جدید شامل شرایط گذشته نخواهد بود.

قبرس شمالی  یورومای کجاست؟

قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان هم مرز است. بیشترین تعداد سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. خرید ملک ایرانیان در قبرس شمالی در سال های اخیر بسیار موفق بوده است.

جالب است بدانید که قبرس شمالی در سال 2020 توسط مجله Live and Invest Overseas به عنوان یکی از بهترین نقاط جهان برای بازنشستگی شناخته شد. دلایل این انتخاب عبارتند از: امنیت بالا، هزینه پایین زندگی، آب و هوای عالی بدون آلودگی، تراکم پایین جمعیت و عدم تنش سیاسی.

حدود 50 سال پیش (در سال 1974) درگیری در قبرس بین یونان و ترکیه آغاز شد. این درگیری پس از تحریکات بریتانیا با هدف تضعیف قدرت قبرس به وجود آمد. قبل از درگیری، ارزش پوند قبرس به طور قابل توجهی بالاتر از پوند انگلیس بود، اما پوند قبرس اکنون به طور کامل لغو شده است.

پس از این درگیری، ایالت قبرس شمالی در شمال جزیره با جمعیتی ترک زبان تشکیل شد. قبرسی های یونانی زبان در جنوب جزیره زندگی می کنند که بیشتر آن کوهستانی است. قبرسی ها ترکی صحبت می کنند یا یونانی صحبت می کنند، اما آنها متعلق به ترکیه و نونان نیستند و مانند عرب ها ایرانی هستند.

خرید ملک به صورت اقساطی بهتر است یا نقدی؟

خرید نقدی یا راه اندازی فرقی نمی کند. اما به یاد داشته باشید، خرید از قبل همیشه به نفع شماست! با خرید پیش خرید به خصوص در ابتدای ارائه پروژه، این امکان را دارید که ملک را با قیمتی کمتر از زمان تحویل آماده خریداری کنید. به علاوه، وقتی یک خانه موجود را با پول نقد خریداری می کنید، تخفیف زیادی دریافت خواهید کرد. با خرید پیش خرید می توانید از تخفیف 3 تا 5 درصدی قیمت درج شده برخوردار شوید. علاوه بر این، از پیشنهاداتی مانند تحویل با کلیه لوازم برقی بهره ببرید.

آیا می توانیم برای خرید سهم از بانک های قبرس شمالی وام بگیریم؟

طبق قانون در صورت پرداخت 70% مبلغ ملک هیچ محدودیتی در این مورد وجود ندارد. اما به عنوان توصیه شما، ما این را به شما پیشنهاد نمی کنیم. شرکت های ساختمانی با پرداخت تنها 30 تا 40 درصد ارزش ملک، اقساط طولانی مدت بدون بهره را به شما پیشنهاد می دهند و می توانید با پرداخت اقساط مابقی بدون بهره، بدون نیاز به گذراندن فرآیند مدیریت وام بانکی، قرارداد را دریافت کنید. قیمت ملک در قبرس شمالی یورومای . فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود هفت درصد است. بنابراین ترجیح می دهیم از شرایط پرداخت سازندگان استفاده کنیم.

شرایط خرید ملک در قبرس برای خارجی ها چیست؟

باید توجه داشته باشید که تمام خارجی ها و قبرسی ها می توانند به طور نامحدود در بازار سودآور املاک قبرس شرکت کنند. در این زمینه، تنها دو تفاوت اصلی بین خارجی ها و قبرسی ها وجود دارد:

ابتدا فرد خارجی باید یک چک سابقه از کشور مبدا تهیه کند. اگر ملک نزدیک پاسگاه پلیس یا مراکز نظامی یا دفاتر مهم سیاسی باشد، خارجی سند نمی گیرد، نکته دوم این است که هر خارجی فقط می تواند یک سند بگیرد، اما قبرسی ها می توانند تعداد نامحدودی از آنها داشته باشند. اسناد ملکی